Estimation théorique
Rue Jean Francois de la Perouse,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Francois de la Perouse,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2021-04-09 | 46 | AV WILSON | 4 | 108 | 646 | 625000€ | 5787€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2019-06-12 | 29 | AV WILSON | 4 | 119 | 328 | 436590€ | 3669€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 150 | 544 | 605000€ | 4033€ |
2020-09-09 | 35 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 108 | 358 | 385000€ | 3565€ |
2022-09-16 | 42 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 110 | 257 | 436000€ | 3964€ |
2020-11-05 | 36 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 52 | 413 | 330000€ | 6346€ |
2021-11-22 | 27 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 35 | 0 | 277500€ | 7929€ |
2019-09-04 | 26 | AV DES COSMONAUTES | 6 | 107 | 523 | 469000€ | 4383€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 297 | 656000€ | 4288€ |
2023-06-07 | 40 | RUE DE UNNA | 2 | 20 | 285 | 110000€ | 5500€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-08 | 11 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 423 | 500000€ | 6579€ |
2021-02-26 | 42 | RUE DE UNNA | 4 | 64 | 520 | 355605€ | 5556€ |
2020-01-23 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 680 | 410000€ | 4659€ |
2021-12-14 | 36 | RUE DE UNNA | 3 | 67 | 500 | 387250€ | 5780€ |
2021-10-19 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 430 | 496500€ | 5642€ |
2021-09-15 | 11 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 106 | 342 | 492200€ | 4643€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 153 | 480 | 515000€ | 3366€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2022-10-11 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 271 | 422000€ | 7536€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU MIDI | 4 | 74 | 331 | 360000€ | 4865€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 197 | 416000€ | 5859€ |
2020-12-30 | 26 | CHE DE BRIIS | 5 | 95 | 378 | 308000€ | 3242€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 117 | 415 | 549760€ | 4699€ |
2022-07-29 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 7 | 196 | 665 | 715000€ | 3648€ |
2023-06-08 | 38 | RUE DES ACACIAS | 3 | 46 | 570 | 285000€ | 6196€ |
2019-05-23 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 421 | 303545€ | 5234€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 52 | 294 | 380000€ | 7308€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2020-12-02 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 84 | 499 | 365000€ | 4345€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2021-12-28 | 13 | RUE HENRI | 4 | 72 | 141 | 352000€ | 4889€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ROCAILLES | 6 | 136 | 516 | 539000€ | 3963€ |
2022-12-05 | 89 | AV STALINGRAD | 5 | 92 | 361 | 442000€ | 4804€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI | 5 | 109 | 215 | 433000€ | 3972€ |
2022-07-13 | 46 | AV STALINGRAD | 3 | 54 | 272 | 298237€ | 5523€ |
2022-12-27 | 48 | AV STALINGRAD | 4 | 70 | 186 | 422950€ | 6042€ |
2021-08-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 380 | 505000€ | 5739€ |
2022-05-30 | 62 | AV STALINGRAD | 4 | 71 | 215 | 370000€ | 5211€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 114 | 400 | 490000€ | 4298€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 132 | 24 | 579450€ | 4390€ |
2019-05-16 | 22 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 980 | 332000€ | 5724€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE STALINGRAD | 6 | 100 | 331 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-14 | 37 | RUE GALLIENI | 8 | 141 | 0 | 477000€ | 3383€ |
2023-02-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 49 | 425000€ | 5247€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2022-12-28 | 6 | CHE DE BRIIS | 5 | 78 | 500 | 455000€ | 5833€ |
2021-01-19 | 115 | AV STALINGRAD | 4 | 78 | 465 | 400000€ | 5128€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 503 | 388100€ | 3881€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2020-01-06 | 4 | CHE DE BRIIS | 6 | 112 | 542 | 353600€ | 3157€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2019-08-28 | 121 | AV STALINGRAD | 5 | 90 | 382 | 383000€ | 4256€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2020-05-15 | 122 | AV STALINGRAD | 4 | 66 | 247 | 308000€ | 4667€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2022-06-20 | 49 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 202 | 679000€ | 5658€ |
2020-11-25 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 451 | 460000€ | 6389€ |
2021-08-19 | 225 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 72 | 519 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-10 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 50 | 425000€ | 5313€ |
2019-06-28 | 59 | AV JEAN MONNET | 5 | 123 | 301 | 640000€ | 5203€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DE BRIIS | 5 | 82 | 400 | 410000€ | 5000€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2019-05-28 | 33 | RUE MICHELET | 6 | 130 | 0 | 500000€ | 3846€ |
2022-08-08 | 65 | AV JEAN MONNET | 4 | 103 | 204 | 630000€ | 6117€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 3 | 52 | 330 | 475769€ | 9149€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE VILLAINE | 3 | 141 | 569 | 535000€ | 3794€ |
2019-06-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 79 | 564370€ | 7236€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 229 | 413467€ | 5301€ |
2022-02-23 | 29 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 139 | 339 | 735000€ | 5288€ |
2021-07-06 | 23 | CHE DES BOEUFS | 6 | 79 | 219 | 560000€ | 7089€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 90 | 399 | 454500€ | 5050€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2022-09-02 | 21 | CHE DES BOEUFS | 3 | 51 | 0 | 299313€ | 5869€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2020-08-27 | 18 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 103 | 337 | 353000€ | 3427€ |
2022-02-10 | 184 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 768 | 312500€ | 3906€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2020-03-11 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 457 | 440000€ | 4444€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 92 | 400 | 475650€ | 5170€ |
2022-11-17 | 201 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 56 | 218 | 151000€ | 2696€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2023-04-07 | 18 | RTE DE VILLAINE | 4 | 109 | 500 | 527500€ | 4839€ |
2022-01-14 | 180 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 131 | 629 | 415000€ | 3168€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2019-10-04 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 501846€ | 4690€ |
2022-11-25 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 660000€ | 6168€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA BRETECHE | 6 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2022-05-31 | 25 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 61 | 252 | 383800€ | 6292€ |
2021-09-07 | 49 | RUE DES RUELLES | 4 | 108 | 171 | 507000€ | 4694€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2021-06-28 | 11 | ALL DES ALYSSES | 6 | 100 | 194 | 500000€ | 5000€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES RUELLES | 2 | 48 | 142 | 267465€ | 5572€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DES RUELLES | 3 | 35 | 130 | 306400€ | 8754€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES RUELLES | 5 | 140 | 717 | 650000€ | 4643€ |
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2021-06-17 | 14 | RTE DE VILLEBON | 5 | 130 | 500 | 456000€ | 3508€ |
2021-02-01 | 29 | RTE DE VILLAINE | 3 | 52 | 200 | 362680€ | 6975€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 410 | 431500€ | 4794€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LUCIEN SERGENT | 2 | 75 | 117 | 200000€ | 2667€ |
2023-03-22 | 193 | RTE DE VERSAILLES | 6 | 108 | 663 | 355000€ | 3287€ |
2020-05-29 | 26 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 70 | 254 | 340488€ | 4864€ |
2021-07-21 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 256 | 196000€ | 3564€ |
2019-10-03 | 16 | RTE DE VILLEBON | 5 | 119 | 993 | 364500€ | 3063€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 5 | 87 | 0 | 472000€ | 5425€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 286000€ | 3972€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 372627€ | 5175€ |
2021-09-23 | 19 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 349160€ | 4849€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 3 | 61 | 0 | 420000€ | 6885€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 446400€ | 4464€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 546200€ | 5462€ |
2022-05-19 | 25 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 416100€ | 5779€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 428500€ | 4285€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 87 | 0 | 587000€ | 6747€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-12-28 | 5 | SQ DU MYOSOTIS | 4 | 72 | 0 | 414000€ | 5750€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 434000€ | 4989€ |
2022-09-27 | 7 | SQ DES GIROFLEES | 6 | 95 | 0 | 532000€ | 5600€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 10 | 72 | 0 | 361000€ | 5014€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 412 | 440000€ | 4835€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES RUELLES | 3 | 72 | 438 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 59 | 504 | 350000€ | 5932€ |